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Boletín jurídico IE Law School Executive Education 7 de
noviembre de 2008 |
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Querido/a amigo/a:
Nos complace mandarte en formato digital el boletín jurídico de
IE Law School Executive Education con información jurídica,
noticias del mundo del derecho y artículos de la actualidad
jurídica. |
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La crisis
inmobiliaria en España: causas,
efectos, remedios por Gaspar
Ariño
1.La vivienda, bien esencial
Es
un elemento esencial para el
asentamiento en la vida y por
eso todos aspiramos a ella en un
cierto momento. Como aspiración
humana natural, la Constitución
así lo reconoce: artículo 47 CE
(“todos los españoles tienen
derecho a disfrutar de una
vivienda digna…”). Todos los
hombres (y mujeres) se sienten
inclinados a conseguir esa base,
asumiendo obligaciones y
riesgos. Para muchos será la
mayor inversión de su vida,
durante muchos años. Por ello,
en años de bonanza, de intereses
moderados, de creación de empleo
y de crecimiento económico en el
que todos participan, la mayoría
de los hombres y mujeres se
plantean ese objetivo esencial
para sus vidas.
A este fin sirven también las
instituciones financieras
(Bancos, Cajas de Ahorros,
Sociedades de Financiación
Hipotecaria) que encuentran en
este campo una fuente de negocio
seguro y bastante garantizado.
Lo último que dejará de pagar
una persona será la hipoteca de
su casa, salvo situaciones muy
excepcionales
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03/ |
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novedades legislativas |
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Información facilitada por El Derecho
Grupo Editorial
Ley
8/2008, de 16 de octubre, para la
creación del Consejo del Diálogo Social
y Regulación de la Participación
Institucional
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Orden TIN/3151/2008,
de 30 de octubre, por la que se fijan
para el ejercicio 2008 las bases
normalizadas de cotización a la
Seguridad Social, por contingencias
comunes, en el Régimen Especial de la
Seguridad Social para la Minería del
Carbón
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Resolución de 20 de octubre de 2008, de
la Subsecretaría, por la que se autoriza
la eliminación de series documentales
custodiadas por el Archivo General del
departamento
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Orden TIN/3130/2008, de 30 de
octubre, por la que se crea la Comisión
Calificadora de Documentos
Administrativos del Ministerio de
Trabajo e Inmigración
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Real Decreto 1665/2008, de 17 de
octubre, por el que se modifica el
Estatuto de la Agencia Española de
Protección de Datos, aprobado por Real
Decreto 428/1993, de 26 de marzo
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Resolución de 24 de octubre de 2008, de
la Presidencia del Tribunal de Cuentas,
por la que se aprueban los precios
públicos de aplicación a la prestación
de servicios de reproducción de
documentos por el Tribunal de Cuentas
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Resolución de 31 de octubre de 2008, de
la Dirección General del Tesoro y
Política Financiera, por la que se
dispone la publicación de los Acuerdos
adoptados por el Fondo para la
Adquisición de Activos Financieros, el
27 de octubre de 2008, sobre composición
de la Comisión Ejecutiva y las
directrices de inversión del Fondo
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Conferencia internacional sobre los
derechos de la propiedad intelectual en
le entorno digital
El Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio, tras la experiencia positiva
del año pasado, celebrará en Madrid la
Conferencia Internacional sobre
Propiedad Intelectual en el Entorno
Digital los próximos días 25 y 26 de
noviembre de 2008, dentro del Segundo
Foro Internacional de los Contenidos
Digitales, que se celebrará los días 25
al 27 de noviembre.
En esta Conferencia se van a abordar los
retos que se plantean actualmente en el
ejercicio de los derechos de propiedad
intelectual. Estos retos deben ser
analizados en profundidad, promoviendo
el diálogo entre las principales
entidades interesadas, para conseguir
una convergencia entre el ejercicio de
los derechos de propiedad intelectual,
el derecho a la privacidad y el
desarrollo tecnológico.
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Obama
gana las elecciones en EE UU
Se
cumplieron todos los pronósticos... y se
hizo historia. Siglo y medio después de
la abolición de la esclavitud, Barack
Obama, de 47 años, se
ha convertido en el
primer presidente negro de los Estados
Unidos, al vencer al
republicano John McCain, según todas las
proyecciones de las principales cadenas
de televisión estadounidenses.
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Justicia
informará al Consejo del Secretariado
sobre el proyecto de Ley para implantar
la oficina judicial
El Ministerio de Justicia informa hoy al
Consejo del Secretariado sobre el
anteproyecto de ley para la implantación
de la oficina judicial y del Real
Decreto por el que se regula el sistema
de registros administrativos de apoyo a
la actividad judicial del Departamento
que dirige Mariano Fernández Bermejo,
informaron fuentes ministeriales.
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El Poder
Judicial someterá a una entrevista a los
nuevos magistrados
Ya se han acabado los nombramientos de
altos cargos judiciales basados
exclusivamente en currículos impresos.
Los nuevos vocales del Consejo General
del Poder Judicial (CGPJ) han
consensuado un reglamento interno que
les faculta para entrevistar a los
candidatos (una especie de examen
personal) que opten a ser magistrados
del Tribunal Supremo, tribunales
superiores o audiencias provinciales.
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Información facilitada por El Derecho
Grupo Editorial
Sentencia Del Tribunal Supremo Sala 1ª,
9 de septiembre de 2008
El TS estima el presente recurso de
casación dirigido contra la sentencia
que, revocando la de instancia, acordó
la nulidad del procedimiento de
ejecución hipotecaria instada por el
arrendatario retrayente, condenando al
demandado a la devolución y entrega de
la finca en las mismas condiciones
recibidas. La cuestión litigiosa gira en
torno a la interpretación y alcance que
deba atribuirse a lo dispuesto en el art.
37 LH. Señala la Sala que puesto que en
el proceso de retracto se llegó a una
solución por las partes, el retracto no
se impuso sino que resulta del convenio
celebrado, lo que priva al mismo de su
carácter legal o forzoso, sin que se
haya llegado a constatar por el tribunal
que la acción se haya ejercitado
oportunamente y que la misma viniera
referida a “los casos y términos que las
leyes establecen”, como exige el citado
art. 37,3 LH, a lo que ha de unirse el
hecho del conocimiento por el retrayente
de la ejecución de carácter hipotecario
que se seguía sobre el bien.
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Sentencia del Tribunal Supremo Sala 1ª,
8 de mayo de 2008
Desestima la Sala del TS el recurso
deducido por los comitentes contra la
sentencia que estimó el recurso deducido
por el constructor y les condenó a
abonar el importe de las obras de mejora
efectuadas y no presupuestadas. Reclama
la parte actora, ahora recurrente, una
indemnización de daños y perjuicios por
presuntos defectos constructivos con
olvido de que la reclamación fue objeto
de una transacción, no estimando la Sala
que los nuevos defectos sean distintos
de los recogidos en dicho acuerdo. En
cuanto a la existencia de vicios
ruinógenos, no se puede admitir toda vez
que, de existir, procederían de las
obras acometidas con ocasión del dicho
acuerdo, esto es, no serían obras de
construcción sino de mejora. Y en cuanto
a la pretensión del demandado
reconviniente, debe prosperar habida
cuenta de que se han acreditado las
mejoras efectuadas al margen de lo
pactado, sin que puedan triunfar las
alegaciones del actor pues pretende una
nueva revisión de los hechos.
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Sentencia del Tribunal Supremo Sala 1ª,
30 de junio de 2008
Desestima la Sala del TS el recurso
deducido por el ingeniero contra la
sentencia que le condenó, junto con
otros profesionales y la promotora, a
indemnizar a los propietarios de los
predios colindantes los daños y
perjuicios ocasionados con las obras
llevadas a cabo. El primer motivo del
recurso se rechaza por deficiencia de
técnica casacional al no indicar en el
recurso el precepto infringido. El
segundo motivo se rechaza porque el
recurrente pretende una nueva valoración
probatoria, algo vedado en casación. El
tercer motivo, relativo a la falta de
litisconsorcio pasivo necesario, se
rechaza al coincidir la Sala con las
instancias precedentes en que de tener
algún efecto la sentencia sobre terceros
sería un efecto reflejo y nunca directo,
por lo que no se produce el vicio
alegado. El último motivo, relativo a la
exoneración de toda culpa, se rechaza al
quedar meridianamente acreditado que las
obras acometidas son la causa de los
daños alegados por los actores.
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